Цены на недвижимость в наши дни очень высоки. Поэтому популярным решением у граждан стало приобретение квартиры на начальном этапе строительства, ведь цены на такое жилье ниже, чем цены после сдачи квартиры в эксплуатацию. Квартира должна быть сдана по договору в срок. Однако многие застройщики допускают существенные задержки сдачи жилья в эксплуатацию, тем самым нарушая договор долевого участия. Страдают при этом только покупатели. Если переговоры покупателя и застройщика зашли в тупик, придется собирать все документы, считать неустойку и обращаться в суд.
Так и поступила жительница нашего посёлка, решившая построить квартиру для дочери в городе Твери.
Осенью 2016 года она заключила договор со строительной фирмой ООО «Главсервис» об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в Твери и внесла крупную сумму денег на счёт подрядчика. Был определён срок сдачи квартиры по договору - 4 квартал 2017 года. Покупательница квартиры наметила на период весеннего и летнего отпуска работы по отделке квартиры. Однако ответчик передал квартиру хозяйке только 17 июля 2018 г.
Истец пояснила, что неоднократно обращалась к застройщику с требованиями о выполнении обязательств в установленный срок, переживала, боясь быть обманутой. В строительство квартиры вложены немалые деньги, срок сдачи объекта истек, но застройщик ключи передавать не спешил.
Поэтому истец просила суд взыскать с ООО «Главсервис» неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору строительства в сумме 74849 рублей и моральный вред в сумме 50000 рублей.
Пеновским районным судом 8 октября было вынесено решение по данному делу, исковые требования были удовлетворены частично. С ООО «Главсервис» в пользу истца была взыскана неустойка в размере 74849 рублей, штраф в размере 38424 рубля и моральный вред в размере 2000 рублей. Кроме того, суд обязал ООО «Главсервис» оплатить государственную пошлину за подачу заявления в суд в размере 3765 рублей, эта сумма уйдёт в бюджет муниципального образования «Пеновский район».
В настоящее время решение суда ещё не вступило в законную силу, у ответчика есть 15 дней на его обжалование в Тверской областной суд.
Пресс-служба Пеновского районного суда. При публикации в СМИ ссылка на пресс-службу суда обязательна.